🏢 GALPÃO COMERCIAL COMPLETO – ENGENHO DA PRAIA | MACAÉ

📐 456,56 m² de área construída
📏 797,00 m² de terreno

Se você busca um imóvel comercial estruturado, com excelente distribuição interna e pronto para operação industrial ou logística, essa é uma oportunidade estratégica em Macaé.

Localizado no Engenho da Praia, em região de fácil acesso e logística privilegiada, o imóvel oferece uma estrutura completa para empresas que precisam de área operacional, administrativa e até apoio residencial.

🔹 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

Térreo:
✔ Recepção
✔ 2 banheiros
✔ Sala administrativa
✔ Cozinha
✔ Galpão amplo
✔ Almoxarifado
✔ Área de usinagem
✔ Vestiário
✔ Portão para carga e descarga

1º Andar:
✔ 3 salas
✔ 1 banheiro

2º Andar:
✔ Dormitório com 3 ambientes
✔ 1 banheiro
✔ 1 vestiário

💰 VALORES

💵 Venda: R$ 1.900.000,00
💼 Locação: R$ 15.000,00
📑 IPTU: R$ 4.435,70 (anual)

🎯 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

✅ Ideal para empresas de usinagem, manutenção, logística ou apoio offshore
✅ Estrutura administrativa integrada à área operacional
✅ Área de carga e descarga
✅ Excelente distribuição em três pavimentos
✅ Região com fácil acesso às principais vias da cidade

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Uma estrutura como essa, pronta para operação, é um ativo estratégico para empresas que querem crescer em Macaé.

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